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一般纳税人出租企业房屋，应该开具增值税普通发票，税率按照国家税务总局规定，一般纳税人征收税率为6%，如果收取的房租价款未达到房地产租赁业务税率标准，则按照3%征收税率。此外，应付租金的付款人可以要求出租人开具增值税专用发票，税率为17%。拓展知识：运用现行房地产税率征税方法，可以解决企业房屋出租的税收管理，以防止房屋出租后的漏税行为，同时也可以增加国家财政收入和优化财政结构，从而实现更好的税收政策效果。