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单位出售写字楼办公室，需要缴纳的税种主要有增值税、土地使用税和城市维护建设税。 1. 增值税：根据国家税务总局规定，出售房产属于通常购销行为，应为增值税一般纳税人，应征增值税，税率为6%，计税价按照成交价格确定。 2. 土地使用税：按照相关法律法规，单位出售写字楼办公室，需缴纳土地使用税，缴税税率为2%或5%，税款所在地的税务机关根据成交价格确定具体税率。 3. 城市维护建设税：按照相关法律法规，单位出售写字楼办公室，需缴纳城市维护建设税，缴税税率为3%或5%，税款所在地的税务机关根据成交价格确定具体税率。 出售写字楼办公室需要缴纳的税款，根据税种不同，税率也不同，具体需要按照实际情况确定缴纳的金额。 拓展知识：出售写字楼办公室的款项，按照《中华人民共和国土地管理法》，应按照7%的成交价款比例，在出售收入中扣除备用金，由有关部门认可后，作为公益性基金加以使用，用于城市经济建设和公益事业。