免费问答

交接财务物业时，应当对下列各项进行确认： ①物业费收入：物业管理费以及押金收支情况，为全面掌握物业的收入状况，重点可以查看前期的收款情况，以及营收单据的验收和请款情况。 ②股东投资情况：查验股东投资资料，特别是投入股权资金和股份转让的是否合法，以及实际投入情况得到证明。 ③工程项目情况：根据实际情况，可以查看合同订立情况和每次工程执行情况，以及工程费用支付情况。 ④物业设备查验：能够及时有效地查验物业设施，以检验物业的完好状况和使用情况。 ⑤其他支出情况：查看物业其他科目费用的支出情况，以及相关的支付单据。 通过以上确认，将有效地帮助新物业管理方面的财务交接工作，拓展知识： 物业费收取：小区物业费收取可以遵循《物业服务收费管理办法》，明确管理费部分的收费标准，按照实际需要收取费用，并尽可能提高收入收入效益，确保小区物业服务的质量和效率，为居民提供更高品质的生活环境。