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一般情况下，建筑可以开3%的发票，即按照3%的税率收取建筑服务费，并出具发票。获得3%发票需要满足如下条件： 1. 项目所在地是国家确定的实施建筑税收优惠政策的地区，按照实施地区的相关政策执行； 2. 建筑发票的内容必须满足建筑税收优惠政策所规定的内容。 3. 建筑工程费用计算必须符合国家有关规定的成本费率； 4. 建筑发票的税收优惠政策必须符合国家规定的条件，如增值税改革政策等； 5. 建筑发票必须按照国家有关规定登记，如增值税一般纳税人需要在完成建筑施工后，及时办理登记手续，把项目的收入纳入本月的增值税一般纳税人的月度销售额。 另外，在经营收入及教育费、科研费、住宿费、咨询费等服务收入实现时，可以根据国家相关规定，收取税费并出具发票，但具体比例需要根据实际情况来计算。 以上就是关于建筑可以开3%发票的详细说明。此外，建设税收优惠政策有四大类，分别为住宅建筑税收优惠政策，城乡社区建设与维护支出税收优惠政策，农村宅基地使用税收优惠政策，建筑施工税收优惠政策，投资方可以根据自身情况，选择合适的税收优惠政策，以获得良好的经济效益。