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如果抵债房产登记在公司名下，可以避免以公司的名义在法院上起诉，提高了债权人的安全性。此外，公司还可以给抵债人提供免除担保状况，提高企业的信用等级，传递出一种负责任的形象。 如果抵债房产登记在法人名下，可以合理避税，法人可以把房产当作企业资产来抵债还款，从而节约了资金使用后的不必要支出。而且，法人拥有抵债房产可以被抵债人拥有，从而满足抵债人买房的愿望，提升生活质量。 上述拥有抵债房产的利弊，是通过抵押权人的身份，给出合理的选择。它标志着抵债房产的实际所有权，给抵债人提供了安全保障，避免出现抵债房产被冻结难以偿还的情况。 拓展知识：抵押可以说是一种违约保证，是指抵押人为履行违约责任，将自己的财产抵为担保，以减少违约风险。抵押属于物权法范畴，它能够起到保护抵押权人权益的作用。