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  预售了房款办理了网签的情况下，是需要预交增值税和土地增值税的。增值税是房地产行业的重要税种，预售房款是必须预交增值税的。住房预售的增值税是按照时间分期收缴的，主要是按照预售房款在收到时进行缴纳。而土地增值税，主要是按照土地出让收入计算，也是房地产行业必须预交的税种之一。 除了增值税和土地增值税，在房地产行业中还有其他一些税种，比如房产税、契税、营业税等。这些税种都是房地产行业所必须交纳的税种，房地产开发商在开发房地产项目的过程中，都必须要了解和把握这些税收的知识。