免费问答

老师：按照规定单独估价作为固定资产入账的土地不计提折旧，这就是说按照税法要求，把原先作为土地折旧，现在变更为固定资产，不再进行折旧处理，而是仅仅根据原有估价作为固定资产入账。这是因为，如果将土地作为无形资产进行摊销，那么它的价值要么无限期，要么是折现的，而土地的特性让它的价值有一定的期限，比如50年期、30年期等，这样把它作为无形资产摊销进行折现来估计将会有非常大的准确性问题，因此，将其单独作为固定资产入账，并不计提折旧，将会比较合理。当然，土地的价值也会因为经济环境的变化而发生变化，加上土地的有效期间的缩短，这就提示企业要定期进行土地的重估，以确保估价的准确性，从而使企业的财务报表中的价值更加真实可靠。