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物管费和房租可以由企业纳入税前扣除。根据国家税务总局有关规定，企业可以在支付完成后纳入税前扣除的范围，如办公房租的支付以及物管费，只要符合以下条件之一即可： 首先，企业应该确定付款记录，这些记录应该有发票和收据，发票应该有明确的以下内容：(1)发票抬头，应该是支付企业本身；(2)明确付款内容；(3)明确付款金额。 其次，企业支付的物管费裏，除了支付费用之外，还应该有现实的支付关系，收款单位是企业的物管公司，支付的费用是实际支付的物管费。 最后，企业收据应该记录在企业的账单上，收据的内容应该能够明确的说明支付的是物管费，收据的内容应该记录支付的物管费的金额、支付的日期以及支付的相关信息。 另外，为了确保税前扣除的可靠性，企业在支付房租和物管费之前，应该进行调查研究，了解房租和物管费的实际情况。 拓展知识：国家税务总局还规定，在没有合同的情况下，企业可以以可靠的确定的发票、收据及其他证明文件作为支付物管费或房租费用的证据。