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以成本模式计量的投资性房地产后续期间需要计提折旧吗

84785036| 提问时间:2023 01/27 12:29
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青柠
金牌答疑老师
职称:会计实务
以成本模式计量的投资性房地产后续期间是不需要计提折旧的。根据国家会计准则,投资性房地产的减值准备是不计提折旧的,而且一旦发生无可挽回的减值,也不得计算折旧。 投资性房地产的计量方式主要为成本模式,即按其原始成本计量,不计提折旧。其原始成本包括购买价款、相关税费、装修、合理的安装费用、拆迁费等,均可在支付时合理扣除。财务报表中非流动资产项下应披露投资性房地产原始成本、累计折旧以及估值变更金额等相关信息。 拓展知识:投资性房地产计量方式分为成本模式和取得价值模式两种,成本模式只考虑静态价值,以投资性房地产的最初原始成本为计量依据,不受后续价值变动的影响,而取得价值模式则是受后续价值变动的影响,计量依据是投资性房地产取得时的市场价值。
2023 01/27 12:38
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