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以成本模式计量的投资性房地产后续期间需要计提折旧吗
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速问速答以成本模式计量的投资性房地产后续期间是不需要计提折旧的。根据国家会计准则,投资性房地产的减值准备是不计提折旧的,而且一旦发生无可挽回的减值,也不得计算折旧。
投资性房地产的计量方式主要为成本模式,即按其原始成本计量,不计提折旧。其原始成本包括购买价款、相关税费、装修、合理的安装费用、拆迁费等,均可在支付时合理扣除。财务报表中非流动资产项下应披露投资性房地产原始成本、累计折旧以及估值变更金额等相关信息。
拓展知识:投资性房地产计量方式分为成本模式和取得价值模式两种,成本模式只考虑静态价值,以投资性房地产的最初原始成本为计量依据,不受后续价值变动的影响,而取得价值模式则是受后续价值变动的影响,计量依据是投资性房地产取得时的市场价值。
2023 01/27 12:38