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对个人独资企业的房产（企业账外财产）过户给投资人而言，从税务层面来看，首先要处理企业投资人所得税。税务部门要求企业投资人向税务机关缴纳增值税、企业所得税。具体而言，企业投资人可以申报增值税的增值税进项税额，以抵扣企业投资人的增值税。此外，根据企业投资人的企业所得税税率，企业投资人应向税务机关缴纳企业所得税。 此外，如果投资人是自然人，那么他也需要向税务机关缴纳个人所得税，可以按照以下程序缴纳：个人应当详细了解各地法律法规，如北京，需要把凭证递交房产交易综合管理中心，并向税务机关缴纳个人所得税；如果投资人是公司，那么税务机关应按照标准流程税费收缴，具体收费标准可以参考地方法律法规，如果存在违规行为，必须依法改正。 拓展知识：房产过户的税收处理，不仅仅限于财产税，还包括营业税、增值税等，各类税务机关将对过户的房产进行全面查验，以确保财产的真实性及其税收的正确缴纳。