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形动产租赁是指一方（出租人）出租另一方（承租人）使用形动产，同时双方签订租赁合同，双方免除或者减轻主权归属的条件下实现出租人出租形动产与承租人使用形动产的一种经济关系。 形动产租赁主要指土地租赁、住房租赁、房屋租赁、车辆租赁、设备租赁以及农用林木租赁等。 土地租赁是指双方签订的土地出租合同，出租人出租土地给租赁人使用，同时收取租金的行为。住房租赁是指房主将无法马上利用的住房短期或者长期出租给承租人使用，收取租金的一种行为。房屋租赁是指房屋所有者将无法马上利用的房屋短期或者长期出租给承租人使用，收取租金的一种行为。车辆租赁是指车主将无法马上利用的车辆短期或者长期出租给承租人使用，收取租金的一种行为。设备租赁是指设备拥有者将无法马上利用的设备出租给承租人使用，收取租金的行为。农用林木租赁是指农村集体所有的农用林木资源出租给承租人使用，收取租金的行为。 形动产租赁能够有效的改善财政收入，改变财富的拥有者结构，转变农村土地的占有形式，促进土地与农民的分离，提高农业生产效率。 拓展知识： 形动产租赁还有另一个重要用途，那就是支持农业供给侧改革。形动产租赁能够改善农场劳动力的分配，提高农业生产结构的效率，提升农业的技术改造水平，促进生产要素的有效配置，有效提高农业机械化程度。