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烂尾楼破产重组，设计再销售需要考虑的税费包括房地产税和营业税。 1、房地产税：房地产税的计税依据是发生的税额，根据国家不同地区房地产税政策，应缴纳的税费可能是总价的3％，或按照应税价格和税率计算（比如：总价150万，应税价格120万，税率3％，则需缴纳房产税36万）。 2、营业税：根据营业税法规定，烂尾楼再销售时，需要按照其房屋本身成交金额缴纳营业税，税率按照省属法规而定，一般在5%－15%之间；但也要受到原有建筑物的年限、楼层等情况的影响。 总的来说，烂尾楼破产重组再销售涉及的税费大概占房价的百分比为8％至18％不等。 拓展知识：此外，烂尾楼重组再销售还要计算利息税，如果在改建期间取得贷款，贷款利息归入收入，需要缴纳所得税，一般税率为20％。一些地方还规定，如果烂尾楼长期闲置，需要缴纳楼宇闲置税，税率也不同，一般在每年1.5％-4％之间。