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一般纳税人购买商品房，个人所得税纳税税率按照20%计算；小规模纳税人购买商品房，个人所得税纳税税率按照3%计算。此外，购买商品房的营业税、增值税、土地使用税等各项政府税务都是需要办理的，需要根据不同的地区税收的规定来办理。 此外，在购买商品房的过程中，税务机关会推出一些优惠政策。比如，对于投资者购买商品房的企业，可以根据有关规定享受减免优惠；也可以根据实际情况给予一定抵扣，以缓解投资压力。此外，地区政府也会发放一定的补贴，以帮助购买者承担购买商品房的税费压力。 总的来说，购买商品房的税率是以个人所得税为基础，营业税、增值税、土地使用税等也是需要缴纳的，而且政府可能会推出一些税务优惠政策，以减轻购买者的税负。