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个人出租住房给公司所需纳税项目及税率主要有两项： 1. 增值税：按照国家规定，个人出租住房给企业、事业单位等纳税人，只需收取一定的租金，就可享受增值税税率减半征收的优惠，比如在江苏省，可享受 6% 的增值税税率。 2. 个人所得税：根据个人所得税法第三十七条规定，出租房产所得的租金收入属于财产性收入，应当缴纳个人所得税，按照一定的全国统一的税率征税。根据《中华人民共和国个人所得税法》第三十四条规定，个人出租房产所得租金，应当按照20%或20%以上不等的比例预扣预缴个人所得税。 另外，个人代开发票，应当支付增值税、消费税，根据发票的收入金额来计算，增值税的税点一般为17%，消费税的税点为3%，但有一些企业可以以5%的税点代开，有的还可以免征消费税。 拓展：税种分类 税种主要分为国家税、地方税，国家税主要有增值税、营业税、消费税、企业所得税、个人所得税等，地方税主要有地方税、房产税、印花税、车船税等。