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老师好,请问购买二手房作为买房要交哪些税
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速问速答购买二手房作为买房要交的税包括:房产税、印花税、个人所得税、土地增值税、契税、建筑税以及地方税收等。
1. 房产税:是根据房产的状况,按照规定的税率,从房屋的购买者征收的一种税。通常,购房者需要按照规定的比例缴纳房产税,即便是买的是二手房。
2. 印花税:当购房者准备购买二手房时,通常还需要缴纳印花税,这是由购房者向政府缴纳的一种税种。
3. 个人所得税:如果购房者从购买二手房中获得收益,那么他们还需要缴纳个人所得税。
4. 土地增值税:如果购买的是土地,那么也需要交纳土地增值税,这是按照土地的实际价值征收的一种税收。
5. 契税:对于购买二手住宅的购房者,购买时还需要缴纳契税,契税根据购买的城市的不同而有所不同。
6. 建筑税:购买二手房的购房者还需要缴纳建筑税,这是由当地政府根据建筑物而定的一种税种。
7. 地方税收:购房者也可能会被要求缴纳地方税收,例如汽车购置税和营业税等。
拓展知识:在购买二手房时,除了上述税收外,还有一些费用需要花费,比如中介服务费、评估费、权属查询费、土地处置费等。在签订交易合同后,购房者需要准备全部费用,把税费和其他费用一同交纳到政府相关部门,方才可以办理产权转移手续。
2023 01/27 15:36