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房产的原值的计算原则是：此楼的投资成本或市场价值，也就是基础入手价。它是指在此楼出租前由有权者（可以是原所有者，也可以是投资者，也可以是社会）发布该房产可售性时其价格，也就是开发商出售房产时的价格，以及那些投资者以怎样的价格投资进来，以及该物业的资产价值等。 拓展知识：计算房产原值的另一种方法是资金净投资法，即从有权者净投资（包括购买资金、投资成本和其他费用支出）得出一个评估价格。此外，还可以使用维护成本法，即减去维护成本（保养、改建等）得出一个评估价格。