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开发票时，首先要按照《增值税收费管理办法》的有关规定进行申报，此外，根据《关于进一步明确企业依法领取增值税专用发票的问题的通知》的规定，物业公司可以使用增值税普通发票开具缴纳水电费的发票。具体可以这样开发票：在发票种类中，选择增值税普通发票；在“货物或应税劳务”栏中，填写“水电费”，或者“其他”等；在“备注”栏中，填写“代收水电费”等字样即可。 增值税的申报主要是按照企业的经营范围而定，因此经营范围中没有代收水电费这一项。在申报时，物业公司可以把代收水电费归入营业税的增值税中，企业可以根据实际情况，参考现行的税法进行调整，并向税务机关申请变更。 如果只是代收费用，而不是服务，通常是不能开普票的，此时需要物业公司向税务机关申请变更，实现开具增值税普通发票的资格。 拓展知识： 增值税的申报有其特定的法规，包括取得专票资格、填写专票信息、核准、内部管理等步骤，这些步骤都是税务系统相当重要的组成部分，物业公司在申报增值税时要特别注意遵守税收管理规定。