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一般纳税人出租房屋，涉及的税有增值税和所得税。 增值税：增值税是指商品、劳务交易中，卖方从销售后，由销售价格中扣除购买产品或劳务所支付全部或部分税款称为增值税。出租房屋，增值税一般为6%，租金40万，扣除销售价格后，应交给对方的增值税为24000元，即40万乘以6%等于24000元。 所得税：所得税是指从企业、个人收入中扣除合法费用而征收的一种税。出租房屋，所得税一般为20%，租金40万，应交给对方的所得税为80000元，即40万乘以20%等于80000元。 最终两项税款总共需交给对方税款为104000元，即24000元增值税加上80000元所得税。 拓展知识：税收是指为了实现政府财政筹集和优化财政支出，依据国家法律规定，向企业和公民征收的收入。一般将税收分为两大部分：一部分是征收企业或个人所得税；另一部分是征收增值税。