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一般纳税人、小规模纳税人、个人发票税率为增值税6%，即可开具增值税普通发票，房屋租赁收入在税务机关的税收分类上属于“租赁类”中的“房屋租金”，对应税收分类编码为1701。 对于住房租赁收入的纳税，有两种政策：首先，房屋租赁具有经营性质的，需要计算所得税，并计入税前收入计算应纳税所得额，然后再计算应纳税额；其次，具有非经营性质的，需要按月汇算税额，按收入6%汇算所得税。 税前租金包括：租金本金、增值服务费、非基本服务费等。根据国家税收法规，租赁所得的租金本金应税收为6%，增值服务费和非基本服务费应另行收取，不受税收影响。 增值服务费和非基本服务费等此类费用，要按照双方签订的合同进行分析，并结合现实生活中的实际情况，具体分析判断，确定是否纳税和收取费用。 拓展：关于房屋租赁发票的开具，一般纳税人、小规模纳税人、个人应当按照税收管理法规，依法履行税收管理义务，即在租赁合同的约定的租金日期收取租金时，应开出发票，以便向税务机关申报纳税。