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办公楼计提折旧时，衡量当前办公楼的价值，必需要考虑残值。残值就是折旧完成后，办公楼价值仍有多少。残值通常是折旧完成后由审计机构鉴定产生的，也就是审计机构认定的某种稀缺资产的最终价值。考虑残值的目的是：避免把办公楼资产的价值过度折旧，例如有的办公楼资产虽然已经折旧了多年，但还有仍有一定的价值。因此，如果不考虑残值，办公楼资产的价值可能被低估，从而影响到未来的财务表现。 拓展知识：办公楼计提折旧的时候，还需要考虑残值的折旧方式。一般残值折旧分两种：一是少量折旧法，即每期折旧金额固定，总的折旧金额=固定金额×折旧期数，剩余残值不变；二是比例折旧法，即每期折旧金额按一定的百分比折旧，剩余残值每期随折旧金额减少而减少。