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从价计征的房产土地使用税和从租计征的计算方法是不一样的。从价计征法下，土地使用税是按照购房者实际付出的房屋总价来缴纳的，其税率为1.2%，最低按照一定的金额来缴纳，最高缴纳总价的50%。而从租计征法下，土地使用税则按照房租来缴纳，其税率为5%，最低为一定的金额，最高为房租的50%。从价计征的房产土地使用税需要经过买卖双方的协商，买卖双方同意后才能办理土地使用税登记手续。而从价计征法下，买卖双方签订买卖合同后，双方只需在合同中记载，土地使用税由买受人缴纳，无需单独办理土地使用税登记手续。 此外，还有一种更加灵活的从价计征的房产土地使用税，叫做“综合纳税方式”，它既可以按照从价计征的方式，也可以按照从租计征的方式来缴纳土地使用税，它更加灵活、便捷，受到业主的欢迎。 总之，从价计征的房产土地使用税和从租计征的计算方法是不一样的，不但从税收税率、最低值和最高值以及办理手续上不同，还有一种更加灵活的从价计征的房产土地使用税——综合纳税方式，可以根据缴纳者的需求自行选择合适的方式。拓展知识：土地使用税是一种税源，广泛应用于企业、个人等纳税主体，有助于财政稳定和经济社会发展。