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租赁厂房不知道厂房现在的公允价值也不知道未来价值没办法算折现率,那折现率还可以怎样确定。想使用新租赁会计准则
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速问速答新租赁会计准则规定,确定租赁折现率的方法有三种:一种是使用当前市场收益利率,即与租赁支付内容相当的可再投资性质的同类型安排,另一种是利用未来期望收益率,这是根据租赁交易的投资期望以及参与方对其风险偏好考虑到的收益率计算出来的;最后一种是参考其他相关行业的折现率情况,即根据租赁式投资类似交易的可比性来确定折现率,结合自身的企业特征来确定折现率范围。
拓展知识:合理的折现率的确定,不仅需要考虑当前的市场收益率,未来的期望收益率还要考虑主体的风险偏好和投资期望,还要参考相关行业的折现率,根据各种折现率得出的折现率应该包含折旧、正常收益和额外收益三个部分。
2023 01/27 19:11