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土地使用权出让契税的分录是：(1) 土地使用权出让收入： 借：银行存款（贷方）xx 元；贷：土地使用权出让收入（借方）xx 元； (2) 契税支出： 借： 契税支出（借方）xx 元；贷：银行存款（贷方）xx 元。 拓展知识：土地使用权出让后，出让人需缴纳取得土地使用权出让款和契税。取得土地使用权出让款是指取得土地使用权出让后，受让人向出让人支付的款项；契税是指取得土地使用权出让后，受让人需向国家税务机关支付的契税，以服务于国家的土地的管理调控和保护。