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建造商品房的土地使用权是一种无形资产，它不能直接在企业的报表中显示，而是通过建筑物的价值来反映。在建筑工程所需的材料和费用之外，房地产开发企业还需要购买土地或拥有土地使用权，这些费用都纳入在建工程成本中。在建筑物投入使用前，不可结转存货，建筑完工后，房地产开发企业所购得的土地使用权以及建筑物项目都可以结转到存货中，以体现企业的投资收益。 拓展知识： 土地使用权是一种长期性资产，房地产开发企业购买的土地使用权是一种无形资产，它不能直接体现在企业的报表中，但企业可以通过开发建筑物来利用。企业在开发建筑物时，除了投入材料和费用之外，还需要购买土地使用权，进而将土地使用权尽快实现经济价值，以创造企业的经济效益。