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根据《中华人民共和国增值税暂行条例》第五次修正案第一百四十一条的规定，出租房屋或者商铺的，适用增值税一般纳税人6%的税率。 税率的定价应当遵循其本身性质，一般企业办理增值税纳税时，应当按照普通税率的纳税要求，即应当按照总税额的6%标准定价增值税税率。但是，如果企业销售其产品产生的总收入额超过5万元，则应当按照9%的增值税税率办理税务登记。 在纳税人出租房屋或者商铺的增值税纳税过程中，应当在购买发票时和缴税时务必按照相关法律法规的要求，完全准确的计算税率，以免税收减免政策无法享受，发生责任争议。 总之，租赁企业出租房屋或者商铺应当申报适用一般纳税人6%的税率，但当企业销售其产品总收入超过5万元时，则应当申报9%税率，避免影响税收减免政策的享受。此外，企业要确保按照相关法律法规的要求，准确计算税率，以免纳税出现问题。