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物业公司一般负责管理小区的日常运行和维护，也会根据开发商的要求为其收取一定的费用，比如收取草坪费用、年底结算等。对于买的树叶收集车，实际上应该是属于其他费用，具体收费标准，要根据具体情况确定，比如购买时间、品牌等都会影响最终的费用标准，如果是4万的话，可能会不同，这需要物业公司和开发商双方根据实际情况协商确定。此外，实际上，在做一些维修升级的时候，也可能会需要购买一些新设备，比如拖拉机、消防车等，这时候也需要物业公司和开发商及时协商，以确保小区的安全和平稳运营。