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企业之间买卖商品房,作为买方企业我需要交印花税,房产税,契税,土地使用税吗

84784971| 提问时间:2023 01/27 22:24
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齐惠老师
金牌答疑老师
职称:会计师
可以说企业之间买卖商品房,所涉及买卖方需要缴纳的税收主要有印花税、房产税、契税和土地使用税。 首先,对于印花税,买卖双方在房屋买卖转让过程中,都需要支付印花税。根据《印花税法》规定,凡涉及买卖双方签署房屋买卖合同手续,均应按照规定缴纳印花税。 其次,对于房产税,根据《房产税法》,取得住房所有权的一方,当获得住房所有权的一方,如果在规定的时限内没有办理房产税的登记手续或者没有缴纳房产税,则按规定纳税。 再次,对于契税,契税是受到《房地产税收管理条例》的规范的一种专项税收形式。当两个企业之间发生购买房地产行为时,其承受房地产权的一方必须在规定的时限内,按规定缴纳契税。 最后,对于土地使用税,土地使用税是对使用土地行为的税收,根据《土地使用税法》规定,对于企业之间买卖的行为,如果有下列情况之一的,按照规定应缴纳土地使用税:土地交易价格大于十万元;经营土地所得的费用大于十万元。 总之,企业之间买卖商品房时,需要缴纳印花税、房产税、契税和土地使用税。 拓展知识:另外,增值税也是买卖双方在商品房交易中需要注意的税种。根据《企业所得税法》规定,增值税主要按照比例征收,其征收范围包括房地产销售所得等,两个企业之间买卖商品房时,均需要缴纳增值税。
2023 01/27 22:32
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