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甲公司采用公允价值模式计量投资性房地产，2022年1月1日，甲公司持有的一项对外出租的房产账面价值为2000万元，2022年12月31日，该建筑物公允价值2100万元，尚可使用25年，预计净残值为100万元，按照租赁合同，每年收取租金150万元。 根据该建筑物的账面价值及公允价值，以及对外收取的租金，可计算出2022年该建筑物对于甲公司的营业利润影响金额为： 1. 建筑物的折旧：首先要计算建筑物的折旧，其计算方式为：折旧=（账面价值-净残值）/使用寿命=（2000-100）/25=72万元。 2. 租金收入：按照合同，每年向对方收取150万元的租金，则2022年可收到租金收入150万元。 因此，可得出2022年该建筑物对于甲公司的营业利润影响金额为：150-72=78万元。 拓展知识：房地产资产是指国家和地方发放的限期使用权或产权，以及其他土地、建筑物或者地上建筑物的相关设施的变化的资产，其包括经营性房地产、投资性房地产和一般性房地产等。经营性房地产是指企业出售服务、购买和出租物品和服务或者直接经营租赁业务，从而获得收入的不动产；投资性房地产是指为了获取租金收入、出售后获取其价值变化带来的收益或以其他方式获取收益的不动产；一般性房地产是指主要用于企业自身经营活动，不产生收益的不动产。