免费问答

房地产企业通过分析其净现值和投资回收期等指标，可以准确地判断自身投资的可行性。 净现值（Net Present Value，NPV）是将未来房地产企业受益现值折算到当前的一个经济指标，它反映了一个投资项目的盈利性，它衡量的是一个项目所创造的经济价值。其计算方式为：净现值=当期净流入-当期净投资。如果净现值为正，表明投资有利可图，反之如果为负，则投资不可取。 投资回收期则是衡量投资的实际效益，即从一个投资开始到获得预期收益需要多少时间，以半年为单位计算，投资回收期越短，投资有利可图。 拓展知识：另一个用于衡量投资可行性的指标是复利投资回报率，即投资收入额除以投资支出额所得的比率，值越大，投资报酬率越高，投资有利可图。