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2018年1月1日,甲公司向乙公司租入办公设备一台,租期为3年,设备价值100万元,预计使用期限为10年。租赁合同规定,租开始日(2018年1月1日)甲公司向乙公司一次性预付租金15万元,第一年年租金25万元,第二年年租金的25万元,第三年租金的25万元。三年的租金总额为75万元。做每年的账务处理时，需要将甲公司向乙公司支付的租金支出分类记账，每年按15万元预付款和25万元年租金的支出分账记账，不计折旧。租期届满后乙公司收回设备。 拓展知识：租赁分为金融租赁和商业租赁两种，金融租赁本质上是贷款，租赁收入主要来自融资租赁租金，租赁财务租金与折旧的关系主要是减免折旧，而商业租赁收入主要来自租赁收入，租赁款项包括一次性支付租金以及定期付款租金，账务处理时需要把付款按类别分账记账，把折旧和利息明细记在固定资产类。