免费问答

租计征房产税，租期一般是正常一年，税源采集如果按照2022.8.1-2023.07.31，那么租金就在11个月分摊，也就是说，税收将在11个月内缴纳。因为按正常一年的租期，比如2022.8.1-2023.7.31，其中的8月份租金有部分摊入了2022年，而且在2023年的7月份也有租金摊入到2023年。这样计算，就会使得租金摊入11个月，而不是12个月。 从税务方面来讲，租赁物（包括房产）的租赁收入评估要按照某一期全年度计算，将租金摊入11个月，并不会影响租金评估，而且也不会影响税收的正常缴纳。 拓展：租计征房产税也可以按照月付模式计算，比如按每月的租金计算所得的收入，则租金可以在12个月内分摊。另外，有的地区房租可以按季付模式计算，比如按每季度的租金计算所得的收入，则租金可以在4个季度内分摊。