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对于非居住房地产租赁，在税率上，企业应当按照一般纳税人税率来缴纳税款，即应缴纳增值税12%（价格在6万元以下当月交付的价格），和个人所得税9%（从6万元开始按照月付方式）。如果房地产租赁企业以月付款方式支付租赁费用，则在每月20日前应按月支付，并申报税款的增值税和个人所得税，不支付也不交税也是违法的。此外，针对外国法人独资企业拥有的土地使用权，根据《国务院关于不征收土地使用税的决定》，其所拥有的土地使用权，不需要再缴纳土地使用税，只需要缴纳房产税和其他有关税费。