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房产税税率分为自用和出租两大类。自用房产税税率为1.2‰，即每年应纳税收入X元乘以1.2‰，即为应纳税收；出租房产税税率为5‰，即每年应纳税收入X元乘以5‰，即为应纳税收。 为了鼓励人们买房、拆迁、租房，政府有时会给予优惠政策，对个人纳税者减免税费，比如购买首套新房或者原住宅的个人，可以减免税收，而购买二套房的个人可以减免税费的50%。此外，拆迁安置房产税也会得到减免。 另外，政府还会根据地区和房屋类型实施不同的政策，比如经适房可以享受到更多的优惠，政府对学生宿舍等更会给予更大的优惠。 拓展知识： 除税收外，购买房产还需要缴纳营业税和增值税，营业税根据不同的地区有不同的税率，通常在3%到5%之间；增值税一般为5%。此外，还需要缴纳独立税、维修费用等。