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小规模纳税人厂房租赁收入可以免税，根据《中华人民共和国企业所得税法》第三章第十二条的规定，当纳税人的租赁收入不超过年度实现的营业收入的十分之一时，其租赁收入可以免税。但是纳税人须在收到相应的租赁收入时提出申请，并将有关证明材料如交易明细清单、交易凭证等附上审核申请。如果纳税人既没有开具普通发票，也没有提出免税申请，可能会被税务机关视为虚开发票，所收取的租金将受到追缴和处罚。 此外，除了小规模纳税人之外，大规模纳税人也有类似的免税机制，但是申请条件较多，相应的凭证也比小规模纳税人多出很多。比如，除了实现的营业收入超过十分之一以外，还要求租赁收入不超过纳税人应税收入的三分之一，凭证还要加上《租赁合同签定明细》和《租赁收入凭证复印件》等。