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国家规定，将土地和产房划分为两类资产，采用不同的折旧方法。土地不可折旧，而厂房则采用分段折旧法，即依据不同厂房的有效使用年限进行折旧分段，每段使用期间折旧率不同。一般情况下，折旧率在第一段期间最高，其次为折旧率逐步降低。此外，对某些特殊的市场环境，可采用另外的折旧方法，以体现投资价值。 拓展知识：折旧在财务会计中是一种被经常使用的计算方法，它可以将一笔投资的价值在使用过程中，以一定的比率逐渐减少，从而使企业以固定的价格，将这笔投资的收益迁移到企业的收入中。