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建筑面积是按地上建筑面积进行分摊的，但是在某些情况下，房产公司会考虑将地下建筑面积也考虑在内。如果房产公司希望实现更合理的分配，建议考虑将地下建筑面积有效利用，将地下建筑面积也纳入分配参考。 首先，地上建筑面积越多，可以容纳的住宅的人口就越多，而地下建筑可以有效地利用地底资源，可以实现更高的人口容量和更好的空间效率。其次，地下建筑可以有效减少城市拥挤，改善微气候环境，实现城市可持续发展目标。此外，把地下建筑面积考虑在内，也有利于提高节能环保程度，从而减少二氧化碳排放量，节约能源。 总之，将地下建筑面积考虑在内也是比较理想的选择，可以有效的解决城市拥挤的问题，减少政府的费用开支，使城市获得更高的发展水平。