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对于房企出售的商业楼产权，可能需要缴纳不动产税和个人所得税。 不动产税是指土地使用权、建筑物等不动产的变更、转让等所产生的税收。按照国家的规定，从购买商业楼开始，经营者应当缴纳不动产税，其税率及缴纳期限是以地方政府政策为准。 另外，购买房产也会触发个人所得税，由于商业楼是长期投资，当其出售时，会产生一定的营业收入，这些收入会属于非正常收入，需要计算个人所得税，具体的税率和税收计算标准，要以国家规定为准。 而且，缴纳商业楼出售应纳税款的时间也是需要政府来规定的，一般来说，房地产类税收的计算应当在购买后的第二个月起，每季度缴纳一次，一直到最后的出售时，才办理最终的清算手续，以确保实现全额收缴。 拓展知识：另外，房地产类税收计算时，除了不动产及个人所得税外，还可能包括营业税、增值税等。具体到商业楼出售，所需缴纳的税收可能会有所不同，最终要以当地政府的规定为准。此外，为了更好地服务于客户，各地房企的账务及税务处理也会有一定的差别，所以想要购买商业楼的客户，在考虑需求的同时，也应关注各地政策法规，以免购买时，对于税收缴纳造成不必要的麻烦。