免费问答

房子买在公司名下和个人名下的区别主要有以下几点： 1. 公司名下购买房子，需缴纳企业所得税，由于企业所得税率低，可以节税；而个人名下，只需缴纳个人所得税，税率较高。 2. 公司名下购买房产，可以从抵押贷款、投资房屋等收入中获得收益；而个人名下，只能从出售房屋中获得收益。 3. 公司名下购买房产，可以减少企业税负；而个人名下，无法获得此类减税优惠政策。 每年缴纳的税主要有房产税、契税和增值税等。房产税是指全国境内各省市自治区、直辖市、计划单列市以及农村土地上建成的房屋，每年缴纳的税款，以房屋总值的1.2%计算；契税是指购买住宅的业主，在办理购房手续时，需缴纳的税，数额以当地规定的比例计算；增值税是指房地产开发企业投资项目收回本金时，应缴纳的税款，以当地规定的税率计算。 以上便是房子买在公司名下和个人名下的区别以及每年需要上的税的详细描述。此外，最近购买房产的减税政策也值得参考，比如一些省市支持商业保险业等投资房屋，可以减税。