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根据租赁合同，根据合同计算的租赁投资总额应该为550万元，50万元是设备的成本，5年的租金总额为5*123709=6185445元，租赁期满时，承租方担保残值5万元，所以租赁投资总额为550万元。 租赁是一种金融行为，由租赁人出租财产给承租人，在一定时期内，承租人按合同约定地支付租金，并在合同约定期限内归还财产或保证财产残值。租赁是企业融资的一种有效形式，可以分担企业购买设备所需的初始投资，减少企业的财务负担，同时也可以改善企业的资产结构，更有利于企业的发展。