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出租房地产开发商开发的未售出商铺，应当缴纳个人所得税，具体的税率及相关计算方法，依据个人的实际收入情况而定。根据《个人所得税法》的规定，凡是符合以下条件之一的，都属于应纳个人所得税：一是收入来源于各类工资报酬；二是收入来自于一定时期内从生产、经营活动取得的收入；三是从财产上获得的收益，如：财产出租、财产转让、财产划拨，以及财产投入后产生的收益等。 具体税率，《个人所得税法》规定，个人服务所得的税率为3%~45%，特别是出租所得，税率为3%~20%；财产转让所得税率为10%~20%；财产划拨所得税率为20%；投资所得税率为20%。 拓展知识： 在缴纳个人所得税前，可以根据相关法律条文，享受一些免税额度。如果个人总收入不超过实行统一征税标准的月度应纳税所得额的税前扣除项目，其税款也应当减征或者免征。此外，还可以申请一些减税政策，效果更好。