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增值税发票是指企业及其他纳税人在办理交易销售或者服务费用时，出具的有效发票，按照规定应当在发票上登记开具及领用者的名称、税号、地址、电话及开票内容等信息。 物业管理企业开具增值税发票，应当添加“建筑服务”税目，增值税税率为13%或6%，根据实际情况确定。实际开具增值税发票时，还需按照发票类型、开票方法等规定内容填写各项发票明细信息，如商品或服务名称、计量单位、数量、价税合计等，需作妥善记录。 此外，拓展知识： 增值税发票填开要求也有其规定范围，发票内容必须准确、完整，发票票面必须真实，相关信息要填写正确。否则，有可能导致税务机关识别不到发票，或者税务机关根据这些发票上的信息不完整，给企业带来征税风险。因此，企业需要认真填写发票，做到全部发票正确并合法登记，以保障正常业务发展。