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根据小规模纳税人采取预收款方式销售房地产的税收规定，客户需要按3％的税率交税。政府规定，小规模纳税人在销售房地产时，须按照预收款的方式完成纳税义务。由小规模纳税人销售的房地产，按法律规定的税率征收，如标准的征收率为3％，则小规模纳税人应当把3％的费用从销售价格中拿出，用于交税，即客户需要按3％的税率交税，而房地产公司不需要按3％交税。 拓展知识： 房地产税收规定了要按预收款的方式完成纳税义务，这是因为外债和税收纳税义务作为社会公共利益的国家行充当，要求小规模纳税人按照规定及时完成纳税义务，防止纳税义务被混淆。同时，预收款的方式还能够让客户对交税的金额有一个更直观的感受，使他们更加坚持遵纪守法，交纳房地产税收。