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一般来说，个人出租住房征收房地产税时，应以出租房屋的当月末销售总额（包括房屋本身价值）为基数，按照当地的规定的比例缴纳房产税。 缴纳房产税的期限一般是按照出租月份当月末开始计算，第一次出租应及时缴纳，后续的出租应按照月份的期限均可。如果晚于期限，可能需要支付滞纳金和补缴房产税。 对于期间对出租房屋的改造，则应缴纳新建房屋房产税，基数为改造后总价值。 拓展： 除了房地产税，个人还需要另外缴纳土地使用税，土地使用税在每年应缴纳一次，基数是建房时核定的地价，计税标准由当地政府根据城市发展水平和不同类型土地所划定。