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土地使用税的主要纳税义务人是拥有土地使用权的企业和个人，其税收对象是占有土地使用权的企业和个人。土地使用税由国家税务总局实施收税，不属于营业税金及附加科目，而是属于地方税种。土地使用税和契税是税收部门对房产原值做出的补充性税收，它们只在购房或转让时发挥作用，而不在房产日常经营活动中纳税。 从税收角度来看，房产原值=房价+土地使用税+契税。此外，为了让购买者清楚了解购置费用，税务机关还将土地使用税和契税的支付和计算方式全面规范，这也是房产原值必不可少的组成部分。 拓展知识：土地使用税主要根据国家的税收政策，有两种征收方式，一种是按照税率比例征收，主要针对工业用地、商业用地和房地产开发用地；另一种是按照固定数额征收，主要针对企业工业技术改造用地和水利开发用地等。