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个人房屋租赁开具发票的要求是：房租费用超过500元时，租户可以要求房东开具增值税普通发票；若租金小于或等于500元，需采用收据或交款证明，不得开具增值税普通发票。 开具增值税普通发票的步骤如下： 1.申请开票，租户需要提供房屋租赁合同，有效购物发票或其他可以证明实际付款情况的单据，按要求填写开具增值税普通发票的申请表； 2.房东审核，审核房屋租赁合同、有效购物发票或实际付款单据，并确认租户的身份信息和收款账号； 3.房东开具增值税普通发票，发票内容包括租户的身份信息和租赁房屋的名称、地址等，发票的密码涂填在发票的购买者声明栏中，并在发票的复核栏内签名； 4.发票寄送给租户，房东需要将开具的增值税普通发票寄送给租户，同时需要将发票快递单号及相关收货信息反馈给租户，以便租户及时查询发票到货情况。 拓展知识：开票者未按规定开具发票，或开具错误发票、伪造发票，发票内容不真实，开具者可能被追究法律责任，被处以罚款、责令补税等处罚。