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当账面价值和评估价格之间出现差异时，应该采取措施解决这一问题。首先，应仔细研究评估的价值原因，其次，对比当地的房地产市场信息，分析影响房价的因素，最后，根据自身实际情况，做出判断。 可以考虑以下几种解决措施：降低房价以匹配评估价格；采取相应的投资行为，改变房屋所处位置，提高房地产价格或拆除某些部位，来提高其价值；对内部装修配置实施改造，以增加使用价值；如果需要，也可以进行拆迁改造或拆除，赚取一定的收入。 总之，当账面价值和评估价格不一致时，应当综合考虑各种因素，采取相应的措施以解决问题。拓展知识：房产估价，是指对房地产进行评估，以确定其价值的过程。评估价格会受到房屋所处位置、房屋结构、内部配置及市场行情等因素的影响。