免费问答

根据《个人所得税法》规定，购买二手房的个人，其满2年以上的房产，所缴的增值税和契税可以申请退还，但是首套住房不符合申请条件。根据《国家税务总局关于开展契税减免实施细则的通知》，只有符合以下条件的个人才可以退还增值税和契税：（1）自2019年4月1日起，本人拥有连续3年以上的纳税记录；（2）建房时间超过2年；（3）本人在交易时未曾享受过购房减免政策。总之，购买二手房的个人，未满2年，其缴纳的增值税及契税，是不可以申请退还的，即使是首套也是一样的。 拓展：退税金额最多也只能达到本人实际支出金额的十分之一，并且只能退回两个月以内的税款，也就是说，即使可以申请退税，也不宜过迟，应该及时将税款缴纳到指定的部门，这样可以在符合申请条件的基础上，尽可能的保护自己的利益。