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一般在建地上，未审批先建的情况应作分录如下： 1、支出科目：土地费用，当然，如果购买了土地，则以购买地价减去已付地价的差额； 2、收入科目：银行存款，或应收票据，或其他应收账款； 3、费用科目：违约金，因为未经审批先建建筑物而产生的支出，应作为费用科目。 上述拆分的会计分录是凭据驱动的，要准备的会计凭据有：土地用地合同，土地购买/出售合同，货币或应收款等。 建罚款作分录有两个角度看：一是审计角度，建罚款可以拆分为费用实际支出和待摊费用；二是税务报送角度，建罚款计入全年费用中，不可单独抵扣。 拓展：未审批先建的发票在会计分录时，要将发票内容按照它的实质来记录，即将购买的未审批先建建筑物的支出作为费用项目来记录，而实际发生的违约金记入费用项目，而不是购买地价的支出。