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根据我国《个人所得税法》规定，职工一次性发放的房补不超过12万元，应当扣缴个人所得税。个人所得税的计算方式是：减去税前扣除后的应纳税所得额乘以税率，再减去速算扣除数，得出应纳税额。 职工一次性发放的房补免税额是3600元，根据计算方式：12万减去3600，得出税前扣除后的应纳税所得额是116.4万。根据国家规定，税率为20%，乘以116.4万，得出应纳税额为23.28万，减去速算扣除数5000元，职工一次性发放的12万元房补缴纳的个人所得税金额应为18.28万元。 此外，我国《个人所得税法》规定，职工一次性发放的房补超过12万元，应当按照规定的税率扣缴个人所得税。其中，超出部分由全补税率计算，且不再减去税前扣除额；超出部分应当按照45%的税率乘以超出部分的金额，得出应纳税额。 综上所述，职工一次性发十二万房补要缴多少税，应是18.28万元。 拓展知识：我国的个人所得税税率主要分为3个分档，分别是3%、 10%、20%，其中，3%的税率是劳动报酬所得，居民所得，并不包括职工一次性发放的房补；10%的税率是职工一次性发放的房补12万以内应当按照10%税率计算，20%的税率是职工一次性发放的房补超过12万元，应当按照20%税率计算。