老师你好，以下几种情况怎么进行账务处理，如何做会计分录？我是房产公司，1月份收到客户缴纳的一整年的商铺租金5万元，客户参加了商铺“租一免一”活动，客户不需要发票，所以没有给客户开具发票。3月份由于客户个人原因，要求退租，扣除百分之十违约金5000元以后将租金退还给客户。1，收到租金时会计分录，2，按月确认收入，月末确认收入时的会计分录。3，按月确认收入，3月份退款时的会计分录。4.按季度确认收入，未到季末该客户就已经退款，退款时的会计分录。5，商铺折旧在何时计提，折旧的分录。需要注意：该商铺还在继续出售，若在租户租赁期间将该商铺出售出去了，那我公司会将商铺前期收到的商铺租金从商铺售价中扣除。_实务

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老师你好，以下几种情况怎么进行账务处理，如何做会计分录？我是房产公司，1月份收到客户缴纳的一整年的商铺租金5万元，客户参加了商铺“租一免一”活动，客户不需要发票，所以没有给客户开具发票。3月份由于客户个人原因，要求退租，扣除百分之十违约金5000元以后将租金退还给客户。1，收到租金时会计分录，2，按月确认收入，月末确认收入时的会计分录。3，按月确认收入，3月份退款时的会计分录。4.按季度确认收入，未到季末该客户就已经退款，退款时的会计分录。5，商铺折旧在何时计提，折旧的分录。需要注意：该商铺还在继续出售，若在租户租赁期间将该商铺出售出去了，那我公司会将商铺前期收到的商铺租金从商铺售价中扣除。

84784981| 提问时间：2023 01/28 20:01

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1.收到租金时的会计分录：应收账款借5万元，银行贷5万元。2.按月确认收入：收入借X万元，应收账款贷X万元。3.按月确认收入，3月份客户退款时的会计分录：应收账款借X万元，银行贷X万元，违约金借5000元，未分配利润贷5000元。4.按季度确认收入，未到季末该客户就已经退款：应收账款借X万元，银行贷X万元，违约金借5000元，未分配利润贷5000元、5.商铺折旧在何时计提：商铺折旧是卖家将商铺价值按一定比例计提在其财务账上的一种方式，一般应每月按照固定比例和固定周期计提，计提时分录：本月折旧额借X万元，折旧费用贷X万元。拓展知识：账务处理中，现金流是非常重要的一环，会计记录的重要性也不可忽视，因此有效的记录及早发现问题，确保现金流的畅通，是很重要的一环，同时，折旧在会计中也是一个重要的项目，它能够反映出企业对资产管理的情况，也为企业税收减免留有空间。

2023 01/28 20:12